9 Rue du Rouet, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Rouet, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Rouet, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agde - J. Jaures à 535 mètres
- - Agde à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1186 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Rouet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Rouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Rouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Rouet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Rouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Rouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Rouet dans son marché local
Prix du 9 Rue du Rouet par rapport à la voie
Sur Rue du Rouet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 9 Rue du Rouet se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Rouet par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Rouet se situe 27.84 % en dessous de la moyenne de Agde et 10.72 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Rouet à Agde
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Rouet est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
