1 Rue du Saphir, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Saphir, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², inférieur de 9.38 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Saphir, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Cayrets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 392 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000LP, - Parcelle n°0190 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières à 591 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 806 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 593 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 832 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Saphir
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Saphir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Saphir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Saphir, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Saphir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Saphir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Saphir dans son marché local
Prix du 1 Rue du Saphir par rapport à la voie
Sur Rue du Saphir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 1 Rue du Saphir se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Saphir par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Saphir se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Agde et 11.26 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Saphir à Agde
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Saphir est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 750 € au 1 Rue du Saphir à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 369 € en assurant vous-même les visites, ou 1 684 € si le professionnel les prend en charge.
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