4 Rue du Saphir, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Saphir, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², supérieur de 9.06 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Saphir, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Cayrets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 86 parkings - 1394 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières à 650 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 865 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 652 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 852 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 874 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Saphir
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Saphir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Saphir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Saphir, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Saphir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Saphir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Saphir dans son marché local
Prix du 4 Rue du Saphir par rapport à la voie
Sur Rue du Saphir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 4 Rue du Saphir se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Saphir par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Saphir se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Agde et 2.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Saphir à Agde
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Saphir est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 700 € au 4 Rue du Saphir à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 718 € en assurant vous-même les visites, ou 1 859 € si le professionnel les prend en charge.
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