12 Rue du Vanneau, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Vanneau, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°16 mais supérieur de 2.52 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Vanneau, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Coopérative à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000NLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 610 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 637 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 617 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Vanneau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Vanneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Vanneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Vanneau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Vanneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Vanneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Vanneau dans son marché local
Prix du 12 Rue du Vanneau par rapport à la voie
Sur Rue du Vanneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 12 Rue du Vanneau se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Vanneau par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Vanneau se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Agde et 11.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Vanneau à Agde
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Vanneau est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
