2 Rue Emile Mazuc, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Mazuc, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Emile Mazuc, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Coopérative.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000NMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oliveraie à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 409 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 427 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 487 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Mazuc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Mazuc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Mazuc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Mazuc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Mazuc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Mazuc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Mazuc dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Mazuc par rapport à la voie
Sur Rue Emile Mazuc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 2 Rue Emile Mazuc se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Mazuc par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emile Mazuc se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de Agde et -3.22 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.33 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 050 € au 2 Rue Emile Mazuc à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 826 € en assurant vous-même les visites, ou 1 913 € si le professionnel les prend en charge.
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