14 Rue Gabriel Azais, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Gabriel Azais, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², inférieur de 26.3 % à celui du n°16 mais supérieur de 12.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Gabriel Azais, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Coopérative à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000NMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oliveraie à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 432 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 448 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 520 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Gabriel Azais
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Gabriel Azais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Gabriel Azais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Gabriel Azais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gabriel Azais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gabriel Azais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Gabriel Azais dans son marché local
Prix du 14 Rue Gabriel Azais par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Azais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 14 Rue Gabriel Azais se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Gabriel Azais par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Gabriel Azais se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Agde et 12.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Gabriel Azais à Agde
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Gabriel Azais est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
