4 Rue Gabriel Azais, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gabriel Azais, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², inférieur de 10.75 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gabriel Azais, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Coopérative à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000NLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oliveraie à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 427 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 433 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 556 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gabriel Azais
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gabriel Azais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gabriel Azais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gabriel Azais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gabriel Azais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gabriel Azais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gabriel Azais dans son marché local
Prix du 4 Rue Gabriel Azais par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Azais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 4 Rue Gabriel Azais se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gabriel Azais par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gabriel Azais se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de Agde et 0.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gabriel Azais à Agde
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gabriel Azais est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
