3 Rue Grand Cap, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Grand Cap, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Grand Cap, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Les Cayrets.
2 niveaux - 26459 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000LP, - Parcelle n°0157 - Feuille 000LP, - Parcelle n°0172 - Feuille 000LP, - Parcelle n°0273 - Feuille 000LP, - Parcelle n°0276 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières à 449 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 721 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 455 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 968 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 985 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Grand Cap
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Grand Cap au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Grand Cap
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Grand Cap, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Grand Cap
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Grand Cap complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Grand Cap dans son marché local
Prix du 3 Rue Grand Cap par rapport à la voie
Sur Rue Grand Cap, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 3 Rue Grand Cap se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Grand Cap par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Grand Cap se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de Agde et 11.66 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Grand Cap à Agde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Grand Cap est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 150 € au 3 Rue Grand Cap à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 354 € en assurant vous-même les visites, ou 1 677 € si le professionnel les prend en charge.
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