13 Rue Henri Dunant, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 13 Rue Henri Dunant , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Henri Dunant, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Route de Sète à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 968 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Treille à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 804 mètres
- - Collège René Cassin à 390 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bazille à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Henri Dunant, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 13 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 13 Rue Henri Dunant se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Henri Dunant par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Henri Dunant se situe 100 % en dessous de la moyenne de Agde et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Henri Dunant à Agde
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Henri Dunant est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
