22 bis Rue Hoche, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°23 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Hoche, 34300 Agde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade (Provisoire) à 359 mètres
- - Agde à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1596 mètres
- - Collège René Cassin à 920 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Hoche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Hoche dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 22 bis Rue Hoche se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Hoche par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Hoche se situe 24.66 % en dessous de la moyenne de Agde et 7.19 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Hoche à Agde
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Hoche est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
