23 Rue Hoche, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°21 et du 5.71 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Hoche, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade (Provisoire) à 358 mètres
- - Agde à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1585 mètres
- - Collège René Cassin à 908 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Hoche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 23 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 23 Rue Hoche se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Hoche par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Hoche se situe 20.68 % en dessous de la moyenne de Agde et 1.87 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Hoche à Agde
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Hoche est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
