3 Rue Jacques Beziat, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jacques Beziat, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², inférieur de 10.48 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jacques Beziat, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grau D'agde à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jacques Beziat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jacques Beziat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jacques Beziat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jacques Beziat, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jacques Beziat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jacques Beziat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jacques Beziat dans son marché local
Prix du 3 Rue Jacques Beziat par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Beziat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 3 Rue Jacques Beziat se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jacques Beziat par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jacques Beziat se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de Agde et 38.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jacques Beziat à Agde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jacques Beziat est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
