6 Rue Jacques Beziat, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jacques Beziat, affiche un prix moyen de 4 054 €/m², supérieur de 11.71 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.29 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jacques Beziat, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 146 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000MH, - Parcelle n°0626 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grau D'agde à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 301 mètres
Ventes au 6 Rue Jacques Beziat
Une vente a été recensée au 6 Rue Jacques Beziat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jacques Beziat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jacques Beziat, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jacques Beziat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jacques Beziat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jacques Beziat dans son marché local
Prix du 6 Rue Jacques Beziat par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Beziat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 6 Rue Jacques Beziat se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jacques Beziat par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jacques Beziat se situe 25.28 % au-dessus de la moyenne de Agde et 54.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jacques Beziat à Agde
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jacques Beziat est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
