1 Rue Jean Gout, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Gout, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°6 et de 6.29 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Gout, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grau D'agde à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Gout
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Gout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Gout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Gout, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Gout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Gout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Gout dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Gout par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gout, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 1 Rue Jean Gout se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Gout par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Gout se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Agde et 20.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Gout à Agde
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Gout est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
