6 Rue Jean Gout, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Gout, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean Gout, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grau D'agde à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 238 mètres
Ventes au 6 Rue Jean Gout
Une vente a été recensée au 6 Rue Jean Gout. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Gout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean Gout, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Gout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Gout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Gout dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Gout par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gout, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 6 Rue Jean Gout se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Gout par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean Gout se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Agde et 26.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean Gout à Agde
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean Gout est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
