11 Rue Leo Lagrange, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Leo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Leo Lagrange, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Cayrets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Grand Cap à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1467 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 809 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Leo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Leo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Leo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Leo Lagrange, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Leo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Leo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Leo Lagrange dans son marché local
Prix du 11 Rue Leo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Leo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 11 Rue Leo Lagrange se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Leo Lagrange par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Leo Lagrange se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Agde et 12.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Leo Lagrange à Agde
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Leo Lagrange est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
