2 Rue Marcellin Albert, 34300 Agde

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 535 €

de 2 586 € à 4 287 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue Marcellin Albert, 34300 Agde, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°3 et de 2.88 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 100 logements et 6 locaux.

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À propos du 2 Rue Marcellin Albert, 34300 Agde

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Coopérative à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 100 logements - 6 locaux - 206 parkings - 3711 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0617 - Feuille 000LL, - Parcelle n°0611 - Feuille 000LL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Albert Camus à 73 mètres
- Agde à 1398 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 874 mètres
- Collège René Cassin à 552 mètres
- Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 967 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 24 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 34 mètres

Ventes au 2 Rue Marcellin Albert

Les 4 ventes au 2 Rue Marcellin Albert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 décembre 2022

162 000 €(3 857 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42 m²

2 Rue Marcellin Albert, 34300 Agde

21 février 2023

143 000 €(3 667 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39 m²

2 Rue Marcellin Albert, 34300 Agde

14 juin 2023

258 000 €(4 287 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60.18 m²

2 Rue Marcellin Albert, 34300 Agde

28 mai 2025

379 000 €(4 695 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80.73 m²

2 Rue Marcellin Albert, 34300 Agde

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Marcellin Albert(3 326€)

2 bis Rue Marcellin Albert(3 436€)

2 Boulevard du Soleil(2 715€)

3 Impasse d’Alger(3 565€)

14 Impasse d’Alger(3 269€)

Prix du 2 Rue Marcellin Albert dans son marché local

Prix du 2 Rue Marcellin Albert par rapport à la voie

Sur Rue Marcellin Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 2 Rue Marcellin Albert se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Marcellin Albert par rapport à Agde et à Hérault

À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcellin Albert se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Agde et 1.72 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde baissé de 4.33 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Maréchal Bugeaud, 34300 Agde(3,435 €)

Boulevard du Soleil, 34300 Agde(2,689 €)

Chemin de Janin, 34300 Agde(3,207 €)

Impasse des Vignerons, 34300 Agde(3,204 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Marcellin Albert

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Marcellin Albert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.