2 Rue Marcellin Albert, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcellin Albert, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², supérieur de 18.88 % à celui du n°3 et du 15.46 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 100 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcellin Albert, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Coopérative à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 100 logements - 6 locaux - 206 parkings - 3711 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000LL, - Parcelle n°0611 - Feuille 000LLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 73 mètres
- - Agde à 1398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 874 mètres
- - Collège René Cassin à 552 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 967 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 24 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 34 mètres
Ventes au 2 Rue Marcellin Albert
Les 6 ventes au 2 Rue Marcellin Albert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcellin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcellin Albert, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcellin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcellin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcellin Albert dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcellin Albert par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 2 Rue Marcellin Albert se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcellin Albert par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcellin Albert se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de Agde et 40.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcellin Albert à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcellin Albert est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
