2 bis Rue Marcellin Albert, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Marcellin Albert, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°3 et du 6.18 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Marcellin Albert, 34300 Agde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 875 mètres
- - Collège René Cassin à 630 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 948 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Marcellin Albert
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Marcellin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Marcellin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Marcellin Albert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Marcellin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Marcellin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Marcellin Albert dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Marcellin Albert par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 2 bis Rue Marcellin Albert se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Marcellin Albert par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Marcellin Albert se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Agde et 21.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Marcellin Albert à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Marcellin Albert est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
