2 ter Rue Mirabeau, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.62 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Mirabeau, 34300 Agde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Des Evêques à 160 mètres
- - Agde à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 759 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 688 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Mirabeau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 2 ter Rue Mirabeau se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Mirabeau par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Mirabeau se situe 23.06 % en dessous de la moyenne de Agde et 4.81 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Mirabeau à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Mirabeau est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
