2 Rue Montee de Joly, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montee de Joly, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 bis et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Montee de Joly, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 277 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Des Evêques à 295 mètres
- - Agde à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 713 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 826 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Montee de Joly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montee de Joly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Montee de Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Montee de Joly, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montee de Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montee de Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montee de Joly dans son marché local
Prix du 2 Rue Montee de Joly par rapport à la voie
Sur Rue Montee de Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 2 Rue Montee de Joly se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montee de Joly par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montee de Joly se situe 22.59 % en dessous de la moyenne de Agde et 17.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Montee de Joly à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Montee de Joly est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Montee de Joly
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 125 100 € au 2 Rue Montee de Joly à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 128 € en assurant vous-même les visites, ou 1 564 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
