2 Rue Saint Maxence, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Maxence, affiche un prix moyen de 3 381 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Maxence, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 269 mètres
- - Agde à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Maxence
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Maxence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Maxence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Maxence, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Maxence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Maxence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Maxence dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Maxence par rapport à la voie
Sur Rue Saint Maxence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 2 Rue Saint Maxence se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Maxence par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Maxence se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Agde et 28.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Maxence à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Maxence est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
