2 bis Rue Saint Simon, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint Simon, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°2 et de n°5.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Saint Simon, 34300 Agde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agde - J. Jaures à 246 mètres
- - Agde à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 989 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Saint Simon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Saint Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint Simon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint Simon dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint Simon par rapport à la voie
Sur Rue Saint Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 2 bis Rue Saint Simon se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint Simon par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Saint Simon se situe 33.08 % en dessous de la moyenne de Agde et 28.78 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Saint Simon à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Saint Simon est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 150 € au 2 bis Rue Saint Simon à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 704 € en assurant vous-même les visites, ou 1 352 € si le professionnel les prend en charge.
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