2 Rue Saint Venuste, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Venuste, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°9 et du 0.52 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Venuste, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0374 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agde - J. Jaures à 106 mètres
- - Agde à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 949 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 310 mètres
Ventes au 2 Rue Saint Venuste
Une vente a été recensée au 2 Rue Saint Venuste. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Venuste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Venuste, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Venuste dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Venuste par rapport à la voie
Sur Rue Saint Venuste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 2 Rue Saint Venuste se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Venuste par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Venuste se situe 29.41 % en dessous de la moyenne de Agde et 12.66 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Venuste à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Venuste est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
