2 Rue Sarret de Coussergues, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sarret de Coussergues, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², supérieur de 22.38 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sarret de Coussergues, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 287 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont St Martin à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 853 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 1072 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 1040 mètres
Ventes au 2 Rue Sarret de Coussergues
Les 36 ventes au 2 Rue Sarret de Coussergues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sarret de Coussergues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sarret de Coussergues, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sarret de Coussergues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sarret de Coussergues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sarret de Coussergues dans son marché local
Prix du 2 Rue Sarret de Coussergues par rapport à la voie
Sur Rue Sarret de Coussergues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 2 Rue Sarret de Coussergues se situe 21.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sarret de Coussergues par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sarret de Coussergues se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de Agde et 43.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sarret de Coussergues à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sarret de Coussergues est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
