Avenue de Gignac, 34150 Aniane
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Gignac, 34150 Aniane, affiche un prix moyen de 1 536 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Gignac dans son marché local
Prix Avenue de Gignac par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Gignac se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Aniane et 41.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Gignac à Aniane
Le loyer moyen estimé Avenue de Gignac est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Aniane, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aniane a baissé de 32.39 % sur 1 an et baissé de 46.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 287 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 397 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Gignac
Les ventes enregistrées Avenue de Gignac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Gignac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Centre à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 671 mètres
- - Ecole élémentaire à 660 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Gignac
Adresses Avenue de Gignac
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Gignac, classées par tranches de numéros.
