2 Avenue de Gignac, 34150 Aniane
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Gignac, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Gignac, 34150 Aniane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Aniane.
2 niveaux - 1 logement - 441 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0736 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Centre à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 622 mètres
- - Ecole élémentaire à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Gignac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Gignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Gignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Gignac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Gignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Gignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Gignac dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Gignac par rapport à la voie
Sur Avenue de Gignac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 2 Avenue de Gignac se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Gignac par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des maisons atteint 3 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Gignac se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Aniane et -3.86 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aniane a augmenté de 25.06 % sur 1 an et baissé de 15.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 420 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 050 € au 2 Avenue de Gignac à Aniane, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 603 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 801 € en assurant vous-même les visites, ou 1 901 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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