4 Avenue de Gignac, 34150 Aniane

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 000 €

de 1 579 € à 2 861 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue de Gignac, 34150 Aniane, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 4 Avenue de Gignac, 34150 Aniane

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Aniane.
2 niveaux - 1 logement - 215 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0313 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle des Pénitents, ancienne église paroissiale Saint-Jean-Baptiste à 205 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aniane - Centre à 59 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 683 mètres
- Ecole élémentaire à 672 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Gignac

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Gignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Avenue de Gignac(2 048€)

4 Rue Dupin(2 115€)

3 Rue Dupin(1 982€)

2 Rue Dupin(1 982€)

35 ter Boulevard Saint Jean(1 987€)

35 bis Boulevard Saint Jean(1 931€)

2 q Rue des Tanneurs(2 012€)

20 Rue Jean Casteran(2 017€)

Prix du 4 Avenue de Gignac dans son marché local

Prix du 4 Avenue de Gignac par rapport à la voie

Sur Avenue de Gignac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 4 Avenue de Gignac se situe 20.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue de Gignac par rapport à Aniane et à Hérault

À Aniane, le prix moyen des maisons atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Gignac se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Aniane et -36.77 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aniane baissé de 2.96 % sur 1 an et baissé de 34.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 420 €/m² au premier semestre 2025.