4 Avenue de Gignac, 34150 Aniane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Gignac, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°2 et du 18.69 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 4 Avenue de Gignac, 34150 Aniane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Aniane.
2 niveaux - 1 logement - 215 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Centre à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 683 mètres
- - Ecole élémentaire à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Gignac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Gignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Gignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Gignac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Gignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Gignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Gignac dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Gignac par rapport à la voie
Sur Avenue de Gignac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 4 Avenue de Gignac se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Gignac par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des maisons atteint 3 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Gignac se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Aniane et 15.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aniane a augmenté de 25.06 % sur 1 an et baissé de 15.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 420 €/m² au premier semestre 2025.
