1 Avenue Louis Marres, 34150 Aniane
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Louis Marres, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Avenue Louis Marres, 34150 Aniane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Aniane.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Place Du Marché à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 175 mètres
- - Ecole élémentaire à 164 mètres
Ventes au 1 Avenue Louis Marres
Une vente a été recensée au 1 Avenue Louis Marres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Louis Marres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Louis Marres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Louis Marres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Louis Marres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Louis Marres dans son marché local
Prix du 1 Avenue Louis Marres par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Marres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 1 Avenue Louis Marres se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Louis Marres par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des maisons atteint 3 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Louis Marres se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Aniane et -13.72 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aniane a augmenté de 25.06 % sur 1 an et baissé de 15.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 420 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 450 € au 1 Avenue Louis Marres à Aniane, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 411 € en assurant vous-même les visites, ou 1 706 € si le professionnel les prend en charge.
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