27 Avenue Louis Marres, 34150 Aniane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Louis Marres, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Louis Marres, 34150 Aniane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aniane.
- 1010 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Place Du Marché à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 58 mètres
- - Ecole élémentaire à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue Louis Marres
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue Louis Marres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Louis Marres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 27 Avenue Louis Marres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Louis Marres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Louis Marres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Louis Marres dans son marché local
Prix du 27 Avenue Louis Marres par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Marres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 27 Avenue Louis Marres se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Louis Marres par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des maisons atteint 3 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Avenue Louis Marres se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Aniane et 27.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Louis Marres à Aniane
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Louis Marres est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aniane, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aniane a augmenté de 25.06 % sur 1 an et baissé de 15.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 420 €/m² au premier semestre 2025.
