41 Boulevard Saint Jean, 34150 Aniane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°39 et de n°41 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard Saint Jean, 34150 Aniane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Aniane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 216 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Centre à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 606 mètres
- - Ecole élémentaire à 594 mètres
Ventes au 41 Boulevard Saint Jean
Une vente a été recensée au 41 Boulevard Saint Jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard Saint Jean, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard Saint Jean dans son marché local
Prix du 41 Boulevard Saint Jean par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 41 Boulevard Saint Jean se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard Saint Jean par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard Saint Jean se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Aniane et 42.37 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard Saint Jean à Aniane
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard Saint Jean est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Aniane, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aniane a baissé de 32.39 % sur 1 an et baissé de 46.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 287 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 397 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
