9 Boulevard Saint Jean, 34150 Aniane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7 et du 0.14 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Saint Jean, 34150 Aniane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Aniane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 231 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Centre à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 536 mètres
- - Ecole élémentaire à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Saint Jean, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Saint Jean dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Saint Jean par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 9 Boulevard Saint Jean se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Saint Jean par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des appartements atteint 1 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Saint Jean se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Aniane et 43.63 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Saint Jean à Aniane
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Saint Jean est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Aniane, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aniane a baissé de 32.48 % sur 1 an et baissé de 46.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 287 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 397 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
