12 Chemin du Jougarel, 34150 Aniane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin du Jougarel, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin du Jougarel, 34150 Aniane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Aniane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 231 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0263 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Centre à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 545 mètres
- - Ecole élémentaire à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin du Jougarel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin du Jougarel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin du Jougarel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin du Jougarel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Jougarel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Jougarel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin du Jougarel dans son marché local
Prix du 12 Chemin du Jougarel par rapport à la voie
Sur Chemin du Jougarel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 12 Chemin du Jougarel se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin du Jougarel par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin du Jougarel se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Aniane et 46.9 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin du Jougarel à Aniane
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin du Jougarel est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Aniane, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aniane a baissé de 32.39 % sur 1 an et baissé de 46.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 287 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 397 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
