3 Chemin du Jougarel, 34150 Aniane
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Jougarel, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°12.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Jougarel, 34150 Aniane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Centre à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 539 mètres
- - Ecole élémentaire à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Jougarel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Jougarel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Jougarel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Jougarel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Jougarel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Jougarel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Jougarel dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Jougarel par rapport à la voie
Sur Chemin du Jougarel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 3 Chemin du Jougarel se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Jougarel par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Jougarel se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Aniane et 52.78 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Jougarel à Aniane
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Jougarel est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Aniane, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aniane a baissé de 32.39 % sur 1 an et baissé de 46.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 287 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 397 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 700 € au 3 Chemin du Jougarel à Aniane, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 793 € en assurant vous-même les visites, ou 896 € si le professionnel les prend en charge.
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