2 Place de l’Église, 34150 Aniane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l’Église, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², inférieur de 9.68 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1811, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l’Église, 34150 Aniane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1811, situé dans le quartier Aniane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 766 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0979 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Centre à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 346 mètres
- - Ecole élémentaire à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l’Église
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l’Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l’Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l’Église, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l’Église dans son marché local
Prix du 2 Place de l’Église par rapport à la voie
Sur Place de l’Église, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 2 Place de l’Église se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l’Église par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l’Église se situe 8 % en dessous de la moyenne de Aniane et 47.05 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l’Église à Aniane
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l’Église est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Aniane, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aniane a baissé de 32.39 % sur 1 an et baissé de 46.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 287 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 397 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
