2 Place des Penitents, 34150 Aniane
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Penitents, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1768,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Place des Penitents, 34150 Aniane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1768, situé dans le quartier Aniane.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Centre à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 489 mètres
- - Ecole élémentaire à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Penitents
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Penitents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Penitents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Penitents, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Penitents dans son marché local
Prix du 2 Place des Penitents par rapport à la voie
Sur Place des Penitents, le prix moyen des maisons s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 2 Place des Penitents se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Penitents par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des maisons atteint 3 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place des Penitents se situe 25.78 % en dessous de la moyenne de Aniane et -28.99 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aniane a augmenté de 25.06 % sur 1 an et baissé de 15.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 420 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 300 € au 2 Place des Penitents à Aniane, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 808 € en assurant vous-même les visites, ou 1 404 € si le professionnel les prend en charge.
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