12 Rue Aiguillerie, 34150 Aniane
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Aiguillerie, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 13.03 % à celui du n°10 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue Aiguillerie, 34150 Aniane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Aniane.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0597 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Place Du Marché à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 525 mètres
- - Ecole élémentaire à 513 mètres
Ventes au 12 Rue Aiguillerie
Une vente a été recensée au 12 Rue Aiguillerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Aiguillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Aiguillerie, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Aiguillerie dans son marché local
Prix du 12 Rue Aiguillerie par rapport à la voie
Sur Rue Aiguillerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 12 Rue Aiguillerie se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Aiguillerie par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des maisons atteint 3 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Aiguillerie se situe 21.91 % en dessous de la moyenne de Aniane et -25.29 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aniane a augmenté de 25.06 % sur 1 an et baissé de 15.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 420 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 150 € au 12 Rue Aiguillerie à Aniane, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 954 € en assurant vous-même les visites, ou 1 477 € si le professionnel les prend en charge.
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