2 Rue Cranton, 34150 Aniane
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cranton, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Cranton, 34150 Aniane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Aniane.
2 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Place Du Marché à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 459 mètres
- - Ecole élémentaire à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cranton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cranton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cranton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cranton, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cranton dans son marché local
Prix du 2 Rue Cranton par rapport à la voie
Sur Rue Cranton, le prix moyen des maisons s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 2 Rue Cranton se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cranton par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des maisons atteint 3 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Cranton se situe 30.87 % en dessous de la moyenne de Aniane et -33.86 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aniane a augmenté de 25.06 % sur 1 an et baissé de 15.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 420 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 600 € au 2 Rue Cranton à Aniane, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 615 € en assurant vous-même les visites, ou 1 308 € si le professionnel les prend en charge.
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