20 Rue de la Lucques, 34150 Aniane
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Lucques, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°68 bis mais supérieur de 13.99 % à celui du n°117 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Lucques, 34150 Aniane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Aniane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 460 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0944 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Place Du Marché à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 561 mètres
- - Ecole élémentaire à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de la Lucques
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de la Lucques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Lucques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Lucques, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Lucques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Lucques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Lucques dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Lucques par rapport à la voie
Sur Rue de la Lucques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 20 Rue de la Lucques se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Lucques par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Lucques se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Aniane et 46.89 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Lucques à Aniane
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Lucques est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Aniane, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aniane a baissé de 32.39 % sur 1 an et baissé de 46.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 287 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 397 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 650 € au 20 Rue de la Lucques à Aniane, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 016 € en assurant vous-même les visites, ou 1 008 € si le professionnel les prend en charge.
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