23 Rue des Arnaud, 34150 Aniane
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Arnaud, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², supérieur de 29.13 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Rue des Arnaud, 34150 Aniane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Aniane.
4 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Place Du Marché à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 355 mètres
- - Ecole élémentaire à 345 mètres
Ventes au 23 Rue des Arnaud
Une vente a été recensée au 23 Rue des Arnaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Arnaud, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Arnaud dans son marché local
Prix du 23 Rue des Arnaud par rapport à la voie
Sur Rue des Arnaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 23 Rue des Arnaud se situe 36.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Arnaud par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des maisons atteint 3 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Arnaud se situe 18.8 % au-dessus de la moyenne de Aniane et 13.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aniane a augmenté de 25.06 % sur 1 an et baissé de 15.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 420 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 750 € au 23 Rue des Arnaud à Aniane, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 494 € en assurant vous-même les visites, ou 2 247 € si le professionnel les prend en charge.
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