7 Rue des Arnaud, 34150 Aniane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Arnaud, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Arnaud, 34150 Aniane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Aniane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0440 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Centre à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 391 mètres
- - Ecole élémentaire à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Arnaud, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Arnaud dans son marché local
Prix du 7 Rue des Arnaud par rapport à la voie
Sur Rue des Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 7 Rue des Arnaud se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Arnaud par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des appartements atteint 1 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Arnaud se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Aniane et 44.74 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Arnaud à Aniane
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Arnaud est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Aniane, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aniane a baissé de 32.48 % sur 1 an et baissé de 46.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 287 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 397 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
