3 Rue des Mélias, 34150 Aniane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Mélias, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², supérieur de 16.51 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 3 Rue des Mélias, 34150 Aniane
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Aniane.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Distillerie à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1219 mètres
- - Ecole élémentaire à 1212 mètres
Ventes au 3 Rue des Mélias
Les 2 ventes au 3 Rue des Mélias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Mélias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Mélias, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Mélias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Mélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Mélias dans son marché local
Prix du 3 Rue des Mélias par rapport à la voie
Sur Rue des Mélias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 3 Rue des Mélias se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Mélias par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des maisons atteint 3 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Mélias se situe 17.67 % au-dessus de la moyenne de Aniane et 36.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aniane a augmenté de 24.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 420 €/m² au premier semestre 2025.
