58 Rue du mazel, 34150 Aniane
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 58 Rue du mazel, affiche un prix moyen de 4 485 €/m², supérieur de 58.87 % à celui du n°56 et de n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1725,
2 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 58 Rue du mazel, 34150 Aniane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1725, situé dans le quartier Aniane.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Centre à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 373 mètres
- - Ecole élémentaire à 364 mètres
Ventes au 58 Rue du mazel
Les 2 ventes au 58 Rue du mazel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue du mazel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue du mazel, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue du mazel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue du mazel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue du mazel dans son marché local
Prix du 58 Rue du mazel par rapport à la voie
Sur Rue du mazel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 4 485 €/m², le 58 Rue du mazel se situe 65.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue du mazel par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des maisons atteint 3 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Rue du mazel se situe 48.22 % au-dessus de la moyenne de Aniane et 41.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aniane a augmenté de 25.06 % sur 1 an et baissé de 15.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 420 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 250 € au 58 Rue du mazel à Aniane, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 606 € en assurant vous-même les visites, ou 2 803 € si le professionnel les prend en charge.
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