14 Rue Jean Ribot, 34150 Aniane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jean Ribot, affiche un prix moyen de 1 573 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Jean Ribot, 34150 Aniane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Aniane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Place Du Marché à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 359 mètres
- - Ecole élémentaire à 348 mètres
Ventes au 14 Rue Jean Ribot
Une vente a été recensée au 14 Rue Jean Ribot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Jean Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Jean Ribot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jean Ribot dans son marché local
Prix du 14 Rue Jean Ribot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Ribot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 14 Rue Jean Ribot se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jean Ribot par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Jean Ribot se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Aniane et 40.12 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Jean Ribot à Aniane
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Jean Ribot est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Aniane, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aniane a baissé de 32.39 % sur 1 an et baissé de 46.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 287 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 397 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
