3 Rue Vieille, 34150 Aniane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vieille, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Vieille, 34150 Aniane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Aniane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Place Du Marché à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 423 mètres
- - Ecole élémentaire à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Vieille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Vieille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vieille, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vieille dans son marché local
Prix du 3 Rue Vieille par rapport à la voie
Sur Rue Vieille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 3 Rue Vieille se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vieille par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vieille se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Aniane et 38.33 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Vieille à Aniane
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Vieille est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Aniane, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aniane a baissé de 32.39 % sur 1 an et baissé de 46.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 287 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 397 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
