35 Rue Vieille, 34150 Aniane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Vieille, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°33 et de n°39.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Vieille, 34150 Aniane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Aniane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Place Du Marché à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 314 mètres
- - Ecole élémentaire à 303 mètres
Ventes au 35 Rue Vieille
Une vente a été recensée au 35 Rue Vieille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Vieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Vieille, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Vieille dans son marché local
Prix du 35 Rue Vieille par rapport à la voie
Sur Rue Vieille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 35 Rue Vieille se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Vieille par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Vieille se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de Aniane et 35.82 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Vieille à Aniane
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Vieille est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Aniane, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aniane a baissé de 32.39 % sur 1 an et baissé de 46.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 287 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 397 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
