1 Allée du Gardian, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Gardian, affiche un prix moyen de 4 638 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 1 Allée du Gardian, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Nord-Nord-Est.
2 niveaux - 8 logements - 389 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Levant à 223 mètres
- - Baillargues à 1433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 621 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 802 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 848 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée du Gardian
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée du Gardian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Gardian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Gardian, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Gardian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Gardian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Gardian dans son marché local
Prix du 1 Allée du Gardian par rapport à la voie
Sur Allée du Gardian, le prix moyen des maisons s'établit à 4 417 €/m². Avec un prix moyen de 4 638 €/m², le 1 Allée du Gardian se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Gardian par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des maisons atteint 4 306 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée du Gardian se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 77.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baillargues a augmenté de 11.23 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au premier semestre 2020 à 4 367 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 871 €/m² sur la période récente.
