32 Allée du Gardian, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée du Gardian, affiche un prix moyen de 4 748 €/m², supérieur de 9.88 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 32 Allée du Gardian, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Nord-Nord-Est.
2 niveaux - 16 logements - 821 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Levant à 160 mètres
- - Baillargues à 1392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 628 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 742 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 792 mètres
Ventes au 32 Allée du Gardian
Les 2 ventes au 32 Allée du Gardian donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée du Gardian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée du Gardian, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée du Gardian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée du Gardian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée du Gardian dans son marché local
Prix du 32 Allée du Gardian par rapport à la voie
Sur Allée du Gardian, le prix moyen des maisons s'établit à 4 417 €/m². Avec un prix moyen de 4 748 €/m², le 32 Allée du Gardian se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée du Gardian par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des maisons atteint 4 306 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Allée du Gardian se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 81.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baillargues a augmenté de 11.23 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au premier semestre 2020 à 4 367 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 871 €/m² sur la période récente.
