4 Avenue de la Camargue, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Camargue, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Camargue, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 37 parkings - 523 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Levant à 163 mètres
- - Baillargues à 1365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 664 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 734 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 778 mètres
Ventes au 4 Avenue de la Camargue
Les 5 ventes au 4 Avenue de la Camargue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Camargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Camargue, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Camargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Camargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Camargue dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Camargue par rapport à la voie
Sur Avenue de la Camargue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 4 Avenue de la Camargue se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Camargue par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Camargue se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 49.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Camargue à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Camargue est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
