3 Avenue du Lac, 34670 Baillargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 6 076 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 3 Avenue du Lac, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Sud Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Baillargues à 595 mètres
- - Baillargues à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée bilingue internationale à 534 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue internationale à 844 mètres
Ventes au 3 Avenue du Lac
Une vente a été recensée au 3 Avenue du Lac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 742 €/m². Avec un prix moyen de 6 076 €/m², le 3 Avenue du Lac se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Lac par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Lac se situe 41.73 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 92.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baillargues a augmenté de 10.74 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au premier semestre 2020 à 4 367 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 871 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 303 800 € au 3 Avenue du Lac à Baillargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 595 € en assurant vous-même les visites, ou 3 798 € si le professionnel les prend en charge.
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