5 Avenue du Lac, 34670 Baillargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 5 740 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.53 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Avenue du Lac, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Sud Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Baillargues à 603 mètres
- - Baillargues à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée bilingue internationale à 529 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue internationale à 840 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Lac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Lac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 742 €/m². Avec un prix moyen de 5 740 €/m², le 5 Avenue du Lac se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Lac par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue du Lac se situe 33.89 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 81.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baillargues a augmenté de 10.74 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au premier semestre 2020 à 4 367 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 871 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 287 000 € au 5 Avenue du Lac à Baillargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 175 € en assurant vous-même les visites, ou 3 588 € si le professionnel les prend en charge.
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